LOCATION DE TOITURE
PHOTOVOLTAÏQUE
et vous vous demandez comment le valoriser ?
Concept
Qu’est-ce que
la location toiture photovoltaïque ?
La location de toiture est le fait de mettre le toit d’un ou plusieurs bâtiments à la disposition d’un tiers dans le but d’y installer des panneaux photovoltaïques et ainsi exploiter l’énergie solaire.
Cette solution concerne surtout les grandes toitures car elles possèdent un plus gros potentiel de rentabilité. Le propriétaire perçoit en contrepartie une rémunération sous forme de loyer ou de rénovation de toiture.
Comment ça marche ?
Le principe de la location d'une toiture photovoltaïque est simple
Prérequis techniques
Les critères d'éligibilité
à la location de toiture photovoltaïque
Pour louer votre toiture à une société photovoltaïque, celle-ci doit répondre à certains critères d’éligibilité.
Surface
la surface exploitable doit être minimum de 600m2. pour produire suffisamment d’énergie solaire.
Localisation
la surface exploitable doit être minimum de 600m2. pour produire suffisamment d’énergie solaire.
Type de toiture
Elle doit être en bon état, ne pas être constituée de zinc, lauze, shingle, goudron ou chaume, pour des raisons de difficulté d’étanchéité.
Résistance de la toiture
Elle doit pouvoir supporter la charge des panneaux posés. Suivant le modèle de panneaux, cela s’étend de 14 kg/m2.
Distance avec le réseau
La parcelle doit se trouver à une distance raisonnable d’un transformateur électrique ou d’une ligne haute tension (environ 150 mètres).
Prérequis juridiques
Le terrain doit bien sûr appartenir au loueur et ne pas faire l’objet de servitudes, préemptions ou hypothèques.
Les avantages
de la location de toiture
La location de toiture en photovoltaïque comporte de nombreux avantages !
Avantages financiers
Vous n’engagez aucun frais pour la maintenance et le suivi annuel de votre toiture durant toute la durée du contrat. Vous percevez un revenu mensuel durant toute la durée du contrat.
Avantages matériels
Vous bénéficiez d’une garantie d’étanchéité de la toiture pendant la durée du contrat. Vous valorisez une partie habituellement inutilisée de votre bâtiment (maison ou autre)
Avantages administratifs
La solution est souvent dite « clé en main », cela évite toute paperasse administrative. Les frais et Les formalités d’entretien à la charge du propriétaire.
Avantages d’image
Vous participez à la transition énergétique et bénéficiez d’une image d’acteur engagé pour l’environnement.
Demande pour la location
toiture photovoltaïque
Nous vous posons les bonnes questions pour vous trouver le bon partenaire.
FAQ
Questions fréquentes
sur la location de toiture photovoltaïque
Des systèmes de drainage ou de ventilations pour éviter la condensation et le stockage d’émanation organiques sont d’ailleurs optimisés pour cela tandis que nos panneaux solaires sont certifiés NHB par l’Association de L’inspection Technique (TUV) pour assurer leur résistance au méthane et/ou à l’ammoniac. Néanmoins, certaines activités à risques sont concernées par un contrat cadre particulier auprès des compagnies d’assurances, comme : – L’accumulation de matières combustibles et/ou explosives – L’entrepôt de matières textiles – L’oxysoudage et/ou oxycoupage – Le travail du bois Rassurez-vous, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas stocker temporairement des produits ou des biens, ni que le bricolage occasionnel y est interdit ! Mais si les activités énumérées sont amenées à se dérouler de manières régulières sous le bâtiment, il faudra impérativement penser à le préciser à votre assureur.
– Chacune des parties doit assurer à ses frais son lot respectif ainsi que l’activité qu’il y exerce auprès d’une compagnie d’assurance notoire. En fonction de votre activité, votre contrat d’assurance et son montant pourront différer.
– Le bail prévoit une clause de non-recours entre la compagnie d’assurance du dessous et celle du dessus. Cela veut dire qu’en cas de sinistre ou d’accident fortuit, aucune des deux compagnies n’ira chercher la responsabilité de l’autre. Chaque compagnie est tenue d’indemniser le sinistre du bien qu’elle assure.
Quant à son entretien, votre installation photovoltaïque gardera sa superbe au fil du temps : une installation photovoltaïque ne vieillit pas de manière négligée ou inesthétique et la pluie suffit généralement à assurer son nettoyage.
En fin de bail, nous vous laisserons le choix : soit démonter l’installation à nos frais (avec une toiture qui restera bon état d’étanchéité) ou bien de vous transférer la propriété des panneaux que vous pourrez exploiter à votre tour.
